Crédit immobilier : taux OAT bondit à 5 % en octobre 2026

Le taux d’emprunt d’Etat français (OAT) a atteint 5 % en octobre 2026, une première depuis 2002, entraînant un écart record avec l’Allemagne. Les barèmes bancaires continuent d’augmenter, avec des taux moyens proches de 4 % pour les ménages. Les emprunteurs doivent anticiper des hausses et sécuriser leur financement. Le taux moyen sur 25 ans pour les ménages gagnant moins de 40 000 € par an atteint 4,07 %, tandis que ceux gagnant entre 40 000 et 80 000 € s’en approchent à 3,97 %. Les taux pour les revenus supérieurs à 120 000 € par an restent à 3,53 %, soit 0,54 point inférieurs à ceux des revenus modestes. Les emprunteurs âgés de plus de 40 ans sont appliqués des taux plus élevés, de 0,10 point, par rapport aux autres emprunteurs.